Nhà cấp 1,2,3,4 là gì? Những quy định tiêu chuẩn về kết cấu nhà cấp 1 2 3 4?

Nhà ở là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm trong mọi thời kỳ. Bởi đây là nơi sinh sống không chỉ của một cá nhân mà của nhiều thế hệ trong một gia đình. Vì vậy, việc xây dựng nhà ở đóng vai trò vô cùng quan trọng đối với mỗi người. Tuy nhiên, hiện nay nhiều người vẫn chưa nắm rõ về các mức nhà ở hiện nay. Bài viết hôm nay sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về khái niệm nhà cấp 1, 2, 3, 4. Tiêu chuẩn kết cấu của nhà cấp 1, 2, 3, 4 như thế nào?

Luật sư Tư vấn luật miễn phí qua điện thoại 24/7:

Cơ sở pháp lý:

– Luật Xây dựng 2020;

1. Nhà cấp 1,2,3,4 là gì?

Nhà ở hiện nay được chia thành nhiều loại khác nhau để phân tách và tạo thuận lợi cho quá trình phân hóa về chất lượng, kết cấu và thời gian sử dụng. Ngôi nhà sẽ được chia thành nhiều tầng khác nhau, cụ thể như sau:

Đầu tiên là nhà cấp 1

Nhà cấp 1 là nhà xây dựng kiên cố, sử dụng vật liệu chính là bê tông cốt thép. Ngôi nhà được thiết kế bao gồm những bức tường ngăn cách các không gian bên trong với nhau. Mái nhà có thể là ngói hoặc thép đổ bê tông. Có đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sử dụng của cá nhân hoặc hộ gia đình.

Vật liệu chính để xây dựng ngôi nhà là mặt tiền, lát, ốp cả trong và ngoài nhà. Ngoài ra, để giúp ngôi nhà giảm bớt tác động của môi trường như nhiệt độ, gió, bão, ngôi nhà được thiết kế hệ thống cách nhiệt rất tốt. Nó có tuổi thọ hợp pháp là 80 năm. Ngoài ra, loại hình nhà ở này có các tiện nghi cơ bản như khu vệ sinh, phòng khách, bếp, phòng ngủ… đều được lắp đặt điện nước đầy đủ và không có quy định về số tầng.

Thứ hai, cấp 2

Khác với nhà cấp 1, nhà cấp 2 được hiểu là kiểu nhà được xây dựng chủ yếu bằng bê tông và gạch. Điều này có nghĩa là hầu hết các bức tường ngăn được xây dựng bằng bê tông cốt thép hoặc hệ thống gạch. Mái trên lợp tôn hoặc ngói. Loại nhà này sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường. Nhưng điều này không có nghĩa là sự vắng mặt của một phần sơ sài của ngôi nhà. Nội thất vẫn được trang bị đầy đủ đảm bảo sự ổn định và tiện nghi cho gia đình. Và không giới hạn số tầng và đã có lịch sử 70 năm.

Thứ ba, khu dân cư cấp 3

Nhà cấp 3 đứng đầu trong những mẫu nhà được lựa chọn và xây dựng khá nhiều ở làng quê, bởi đây là ngôi nhà có thiết kế với sự kết hợp hài hòa giữa hai chất liệu xây dựng chính là gạch và bê tông cốt thép. Thép. 4 bức tường trong nhà được xây kiên cố bằng gạch và xây từng mảng tường để ngăn cách các không gian trong nhà với nhau. Mái nhà sẽ được lợp bằng ngói hoặc Fibroociment.

Ngôi nhà này đã sử dụng vật liệu xây dựng phổ biến. Tiện nghi đáp ứng nhu cầu sử dụng, sinh hoạt thông thường như nấu ăn, ngủ nghỉ, vui chơi, tiếp khách. Loại nhà này có tối thiểu 2 tầng, thời hạn sử dụng là 40 năm.

Thứ tư, nhà cấp 4

Nhà cấp 4 được thiết kế kiên cố, bền bỉ và chịu lực. Loại nhà ở này thường được sử dụng trong các thời kỳ trước đó. Kết cấu nhà bằng gỗ và gạch, tường xây gạch. Đối với tấm, nó được xây dựng khá đơn giản và được phủ bằng đá phiến hoặc xi măng tổng hợp. Loại nhà này được trát, lát hoặc lát bằng gạch kém chất lượng. Đây là một loại nhà kiên cố ở làng cũ trong tình trạng cũ. Ngôi nhà đã được sử dụng trong khoảng thời gian 30 năm.

Nhìn chung, đây là 4 loại nhà được xây dựng phổ biến hiện nay ở nước ta, ngoài biệt thự và nhà tạm. Tuy nhiên, đây là 2 kiểu nhà ít được người dân sử dụng. Bởi đối với biệt thự, chi phí xây dựng lên tới vài chục tỷ không thực sự phù hợp với thu nhập của người dân nước ta. Nhà tạm chỉ phục vụ mục đích ở tạm, không ở lâu dài chỉ tốn tiền.

2. Các thuật ngữ pháp lý liên quan được dịch sang tiếng Anh

nhà cấp 1	nhà cấp 1
nhà cấp 2	nhà cấp 2
nhà cấp 3	nhà cấp 3
nhà cấp 4	nhà cấp 4

3. Tiêu chuẩn kết cấu nhà cấp 1, 2, 3, 4 được quy định như thế nào?

Thứ nhất, đối với nhà cấp I:

– Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng BTCT hoặc xây gạch;

– Vật liệu hoàn thiện (thạch, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt;

Thứ hai, đối với nhà cấp II:

– Mái bê tông hoặc mái lợp ngói Fibroociment;

– Vật liệu hoàn thiện trong và ngoài nhà tương đối tốt;

– Cơ sở vật chất đầy đủ. Không giới hạn số tầng.

Thứ ba, đối với nhà cấp III

– Kết cấu chịu lực kết hợp bê tông cốt thép và xây gạch hoặc gạch. Tuổi thọ của dịch vụ là hơn 40 năm;

– Che nhà và vách ngăn bằng gạch;

– Mái ngói hoặc Fibroocement;

– Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu thông dụng.

– Mặt bằng nhà ở bình thường, trang bị nhà vệ sinh, nhà tắm bằng vật liệu bình thường. Tầng cao tối đa của công trình là 2 tầng.

Thứ tư, đối với nhà cấp IV:

– Kết cấu chịu lực bằng gạch và gỗ. Thời gian lưu trữ tối đa 30 năm;

– Tường và vách ngăn xây gạch (22 hoặc 11 cm);

– Mái ngói hoặc Fibroocement;

– Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp;

– Dịch vụ sinh hoạt thấp;

Như vậy, mặc dù hiện nay chưa có văn bản nào quy định chi tiết về kết cấu nhà cấp 4, cấp 1, 2, 3, 4 nhưng căn cứ vào các quy định trên ta có thể thấy chúng được đưa vào danh mục. Khi sử dụng đảm bảo chất lượng bắt buộc phải tuân theo nguyên tắc chất lượng của kết cấu nhà. Đảm bảo kết cấu ngôi nhà là yếu tố quan trọng giúp ngôi nhà có thể chịu được những tác động của môi trường và sự hao mòn theo thời gian.

4. Quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Thứ nhất, thủ tục xin phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

– Mẫu đơn xin phép xây dựng (vui lòng click vào link bên dưới để xem mẫu đơn)

– Bản sao một trong những giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Bản vẽ thi công;

– Đối với công trình xây dựng có công trình lân cận phải có cam kết bảo đảm an toàn công trình lân cận.

Thứ hai, thủ tục cấp giấy phép xây dựng

– Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng cho cơ quan cấp phép xây dựng;

– Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng; kiểm tra dữ liệu; viết hóa đơn đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng quy định hoặc hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ chưa đáp ứng quy định;

– Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải tổ chức thẩm định hồ sơ và kiểm tra thực tế. Trong quá trình thẩm định hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải xác định những tài liệu còn thiếu, chưa đúng hoặc đúng thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho nhà đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ. tài liệu. Trường hợp hồ sơ bổ sung không đáp ứng yêu cầu nêu trong văn bản thông báo, trong thời hạn 05 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo bằng văn bản và hướng dẫn nhà đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. tài liệu. Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện và hoàn thiện hồ sơ theo văn bản thông báo. Trong trường hợp việc hoàn thiện hồ sơ vẫn không đáp ứng nội dung thông báo, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo cho nhà đầu tư lý do không cấp phép trong thời hạn 03 ngày làm việc;

– Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện được xác lập theo quy định của Luật Xây dựng để có văn bản gửi cơ quan quản lý nhà nước về lĩnh vực xây dựng lấy ý kiến. được xây dựng đúng quy định của pháp luật;

– Trong thời hạn 12 ngày đối với nhà ở riêng lẻ kể từ ngày nhận được hồ sơ, cơ quan quản lý nhà nước được lấy ý kiến ​​có trách nhiệm trả lời bằng văn bản về nội dung thuộc chức năng quản lý của mình. . Sau thời hạn trên, nếu các cơ quan này không có ý kiến ​​thì coi như đã đồng ý và phải chịu trách nhiệm về nội dung thuộc chức năng quản lý của mình; Cơ quan cấp giấy phép xây dựng sẽ căn cứ vào các quy định hiện hành để quyết định việc cấp giấy phép xây dựng;

– Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời hạn 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ. Trường hợp giấy phép đã hết hiệu lực và cần xem xét lại thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo rõ lý do bằng văn bản cho chủ đầu tư, đồng thời báo cáo cơ quan quản lý trực tiếp có thẩm quyền để xem xét. chỉ đạo tổ chức thực hiện nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày hết thời hạn quy định tại khoản này. Thời gian cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo phải theo quy định của pháp luật về quảng cáo.

Thứ ba, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng

Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn quản lý.

Vì vậy, muốn xây dựng nhà ở trước hết cần phải xin giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại địa phương. Đây là thủ tục bắt buộc phải thực hiện trước khi khởi công xây dựng. Các trường hợp xây dựng nhưng vẫn chưa được cấp phép sẽ bị xử phạt hành chính, trường hợp nghiêm trọng hơn có thể bị cưỡng chế tháo dỡ.

Trên đây là tư vấn của Trường Cakhia TV về nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4 là gì? Quy chuẩn kết cấu bậc 1, 2, 3, 4. Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi để được giải đáp cụ thể.