Ký hiệu ONT, ODT, LUC, LNK, DKV, BHK, TMD, DHT là loại đất gì?

Các loại đất là gì? Hiện nay chúng ta thường nghe nói đến các loại đất như: đất thổ cư, đất ở đô thị, đất ở nông thôn, đất vườn, đất rừng… Các loại đất này có phải là loại đất được quy định trong các văn bản quy phạm pháp luật không?

Vì vậy, đất đai có nhiều loại khác nhau và được sử dụng vào các mục đích khác nhau, vậy theo luật đất đai mới nhất quy định những loại đất nào? Ký hiệu nào phân biệt các loại đất? Làm thế nào để phân biệt các loại đất đó trên thực địa? Chuỗi câu hỏi liên quan đến các loại đất, bài viết đi sau phân tích các loại đất được phân chia theo thực tế và pháp luật, các ký hiệu phân biệt các loại đất đó.

Việc phân loại đất theo nhóm căn cứ theo quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định các loại đất được phân loại theo mục đích sử dụng đất được chia thành 3 nhóm lớn như sau:

– Nhóm đất nông nghiệp

– Nhóm đất phi nông nghiệp

– Nhóm đất chưa sử dụng

Các nhóm đất trên được phân thành các loại đất cụ thể theo từng mục đích sử dụng đất, bao gồm:

1. Nhóm đất nông nghiệp:

Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:

– Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

– Đất trồng cây lâu năm;

– Đất rừng sản xuất;

– Đất rừng phòng hộ;

– Đất rừng đặc dụng;

– Đất nuôi trồng thủy sản;

– Đất làm muối;

– Đất nông nghiệp khác gồm đất xây dựng nhà kính, nhà phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức canh tác không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản để học tập, nghiên cứu, thực nghiệm; đất ươm cây giống, cây con và đất trồng hoa, cây cảnh;

2. Nhóm đất phi nông nghiệp:

Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:

– Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

– Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng các công trình văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục trình độ, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và các công trình sự nghiệp khác;

– Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (bao gồm cảng hàng không, sân bay, cảng thủy nội địa, cảng biển, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và các công trình giao thông khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công năng; đất công trình bưu chính viễn thông; đất thị trường; đất bãi chôn lấp, xử lý rác thải và các công trình công cộng khác;

– Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nghĩa trang, cơ sở hỏa táng

3. Nhóm đất chưa sử dụng:

Nhóm đất chưa sử dụng bao gồm đất sử dụng không đúng mục đích, đất bằng chưa sử dụng, đất đồi núi chưa sử dụng, núi đá chưa có rừng cây (Căn cứ Điều 58 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).

Ký hiệu đất thể hiện trên bản đồ địa chính, trích đo địa chính: ban hành với Thông tư 25/2015/TT-BTNMT

TƯ VẤN MỘT TRƯỜNG HỢP CỤ THỂ:

4. ONT, LNK là ký hiệu của loại đất nào?

Tóm tắt câu hỏi:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà tôi trong hình chỉ có ký hiệu chung là đất ONT và đất LNK trong cùng một thửa, luật sư cho tôi hỏi làm sao để biết đâu là đất ở, đâu là đất trồng cây. thời gian dài? Theo mục đích sử dụng đất ONT = 200m2 và LNK = 550m2 nhưng trên ảnh không tách thửa nên tôi muốn xây nhà ở nhưng không biết có nên chuyển đất LNK thành thổ cư hay không? Xin chân thành cảm ơn!!

Luật sư tư vấn:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là văn bản pháp lý để nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. lợi ích hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo quy định của luật đất đai 2013 hiện hành, các loại đất được chia thành 2 nhóm chính là đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Loại đất ONT và LNK là 2 loại đất trong 2 nhóm đất trên.

Ký hiệu các loại đất theo mục đích sử dụng đất được hướng dẫn cụ thể tại Phụ lục 01 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, bạn có thể tham khảo thêm phụ lục tại:

+ Ký hiệu loại đất theo mục đích sử dụng đất

Do đó, ký hiệu trái đất mà bạn nêu trên được xác định như sau:

+ ONT: Đất thổ cư tại thôn

+ LNK: Đất trồng cây lâu năm khác

Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài:

như bạn nói Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà bạn trong ảnh có ký hiệu chung là đất ONT và đất LNK trên cùng một thửa. Làm sao để xác định đâu là đất ở, đâu là đất nông nghiệp lâu năm?

Để xác định loại đất trên bản đồ có trong sổ đỏ nhà bạn thực hiện theo quy định tại mục 2.4 điểm 2 Điều 8. Thông tư 25/2014/TT-BTNMT:

– Loại đất được thể hiện trên bản đồ địa chính có ký hiệu quy định tại điểm 13 mục III phụ lục số 01 ban hành kèm theo Thông tư này. 25/2014/TT-BTNMT.

– Loại đất thể hiện trên bản đồ địa chính phải phù hợp với hiện trạng sử dụng đất. Trường hợp có quyết định chia đất, cho thuê đất thì Chuyển mục đích sử dụng đất Trường hợp đất không được sử dụng vào mục đích khác với hiện trạng nhưng được đưa vào sử dụng theo quyết định đó trong thời hạn quy định tại điểm h và i điểm 1 Điều 64 luật đất đai 2013 thì loại diện tích đất nêu trên. bản đồ địa chính. giải quyết, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Theo đó, bạn có thể xem Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà bạn để xác định loại đất, trên đó có ký hiệu ONT Đất là đất ở tại nông thôn và đất LNK là đất trồng cây lâu năm khác có ranh giới.

– Trường hợp loại đất hiện tại khác với loại đất được xác định trong văn bản pháp luật về quyền sử dụng đất và đã hết thời hạn đưa đất vào sử dụng quy định tại điểm h và điểm i khoản 1 Điều 64 của luật. trên Trái đất, ngoài việc chỉ loại đất theo hiện trạng còn phải chỉ loại đất theo tài liệu đó ở lớp (grade) khác; Đơn vị đo đạc có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo cơ quan tài nguyên và môi trường có thẩm quyền về việc cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp thửa đất có loại đất khác theo hiện trạng thực tế với loại đất trên giấy tờ tại thời điểm đó. . của phép đo. đo lường.

– Trường hợp đất sử dụng vào nhiều mục đích thì phải thể hiện mục đích sử dụng đất này. Trường hợp thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở đã được nhà nước công nhận (cấp Giấy chứng nhận), toàn bộ bề mặt thửa đất là đất ở thì phải ghi rõ loại đất.

Điểm thứ hai bạn hỏi, tVới mục đích sử dụng mảnh đất ONT = 200m2 và LNK = 550m2 nhưng không được tách thửa trên ảnh khi bạn muốn xây nhà nhưng không biết có nên chuyển đất LNK lên thổ cư hay không? Như vậy, ở câu hỏi thứ nhất bạn đã xác định được trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên bản đồ địa chính đâu là đất ONT và đâu là đất LNK, trong giấy chứng nhận đó cũng thể hiện rõ diện tích đất. đó là nó.

Nếu bạn muốn xây nhà trên mảnh đất đó thì cần xác định đất ở tại nông thôn (ONT) như hướng dẫn ở trên, đồng thời xác định diện tích đất bạn muốn xây dựng là bao nhiêu? Nếu bạn chỉ xây nhà với diện tích 200m2 thì không cần chuyển mục đích sử dụng sang trồng cây lâu năm khác (LNK) trên đất ở tại nông thôn (ONT), vì đất ở của bạn đã có sẵn. Bạn muốn xây nhà với diện tích lớn hơn 200 m2 thì phải chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở còn thiếu để xây dựng so với 200 m2 đất ở nông thôn bạn có sẵn trước khi xây dựng.

Trên đây là phần giải đáp thắc mắc mà Dương Gia muốn gửi đến bạn, bạn có thể tham khảo và áp dụng hiệu quả vào trường hợp thực tế của mình.